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Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen – Grundsteuerreform 2022

Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen – Grundsteuerreform 2022. Selbst wenn die neue Grundsteuer erst ab dem 01.01.2025 gezahlt werden muss, müssen schon in diesem Jahr wichtige Schritte auf dem Weg zur Reform der Grundsteuer gegangen werden. Mithilfe wird jetzt von allen Grundeigentümerinnen und -eigentümer erwartet. Diese sind gefordert, in der Zeit zwischen dem 01.07.2022 und dem 31.01.2023 eine Erklärung zur Grundsteuer Bremen beim Finanzamt einzureichen. In Zukunft finden die aktuellen Werte der Grundstücke sowie die darauf gebauten Gebäude bei der Grundsteuerberechnung Berücksichtigung, und nicht weiter die Werte auf dem Jahr 1964. Dass Ansinnen der Grundsteuerreform ist für mehr Steuergerechtigkeit zu sorgen. Ihre Grundsteuererklärung Bremen erstellen wir gerne für Sie.

Benötigen Sie Hilfe bei Grundsteuererklärung Bremen? Kein Problem! Senden Sie einfach eine E-Mail an bremen@grundsteuer.haus oder benutzen Sie das folgende Formular:

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    Hintergründe zur Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen

    An dieser Stelle haben wir die wichtigsten Fragen zur Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen einmal zusammengefasst.

    Wie wird die neue Grundsteuer in Bremen und Bremerhaven gehandhabt?

    Bremen und Bremerhaven wenden das sogenannte Bundesmodell an. Anhand dieses Modells besteht die Möglichkeit durch eine Fülle an Variablen die Werte der Grundstücke und Gebäude möglichst genau abzubilden. Als Stichtag für die Feststellungserklärung zur Ermittlung des Grundsteuerwerts in Bremen gilt der 01.01.2022. Dieser ermittelte Grundsteuerwert wird in Zukunft den Einheitswert bei der Berechnung der Grundsteuer ablösen.

    Die Abgabefrist der Feststellungserklärung Bremen für Grundstückseigentümer ist der 31.01.2023. Geplant ist, dass die neue Grundsteuer zum 01.01.2025 in Kraft tritt. Es ist anzunehmen, dass sich die Höhe der Grundsteuer in Einzelfällen verändert.

    Welche Daten müssen für eine Immobilien in Bremen oder Bremerhaven eingereicht werden?

    Für jede Wohneinheit werden für die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts ausdrücklich folgende Angaben benötigt:

    • Aktenzeichen des Einheitswertes
    • Lage des Grundstücks
    • Gemarkung, Flur und Flurstück des Grundvermögens
    • Bodenrichtwert
    • Eigentumsverhältnisse
    • Grundsteuerbescheid
    • Art des Grundstücks (unbebaut oder bebaut)
    • Fläche des Grundstücks und Fläche der einzelnen Wohnungen (bei mehreren Wohnungen jeweils getrennt pro Wohneinheit)
    • Anzahl der Garagen sowie Stellplätze
    • Miteigentumsanteil, bei Teileigentum nach Wohnungseigentumsrecht
    • Nutzungsart (Wohneinheit, Gewerbeeinheit)
    • Gebäudealter

    Welche Daten müssen für eine Niedersächsische Immobilie beim Finanzamt eingereicht werden?

    Niedersachsen stellt bei der Grundsteuer die folgenden Anforderungen:

    • Grundbuchdaten
    • Bodenrichtwert
    • Aktenzeichen des Einheitswertes
    • Wohnfläche
    • Grundstücksfläche
    • Nutzungsart

    Wie muss die Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen beim Finanzamt eingereicht werden?

    Die Grundsteuererklärung Bremen muss in digitaler Form per Mein-Elster beim Finanzamt eingereicht werden. Eine Abgabe der Feststellungserklärung in Papierform ist nur in Ausnahmefällen und auf Antrag möglich.

    Was passiert mit den eingereichten Daten zur Grundsteuer?

    Die Datenerfassung dient dem Finanzamt dazu den Grundsteuerwert zu berechnen einen neuen Grundsteuerwertbescheid auszustellen. Hierzu berechnet das Finanzamt mit der gesetzlich festgeschriebenen Steuermesszahl den Grundsteuermessbetrag und stellt einen Grundsteuermessbescheid aus. Anschließend stellt das Finanzamt den Stadtgemeinden Bremen und Bremerhaven elektronisch die Daten zur Verfügung. Diese sind wiederum wichtig, weil sie für die Berechnung der Grundsteuer unabdingbar sind. Jetzt wird die zu zahlende Grundsteuer berechnet. Hierzu wird der Grundsteuermessbetrag mit dem Hebesatz der Städte Bremen und Bremerhaven multipliziert. Den Hebesatz legen die Kommunen selbst fest.

    Hilfe und Beratung Feststellungserklärung Bremen – Grundsteuerreform 2022

    Grafik mit Daten zur Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen

     

    Bezirke in denen wir bei der Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen Beratung und Hilfe leisten finden Sie an dieser Stelle.

    Übersicht der Bezirke in Bremen mit Grundsteuerberatung:

    • Hilfe bei Grundsteuer Blockland
    • Grundsteuererklärung 2022 Blumenthal
    • Feststellungserklärung Borgfeld
    • Erstellung Grundsteuererklärung Burglesum
    • Grundsteuerberatung Bremen Findorff
    • Erstellung Feststellungserklärung Gröpelingen
    • Hilfe bei Feststellungserklärung Häfen
    • Grundsteuerberatung Hemelingen
    • Grundsteuererklärung Horn-Lehe
    • Hilfe bei Grundsteuer Huchting
    • Hilfe bei Grundsteuererklärung Bremen Mitte
    • Beratung bei Grundsteuererklärung Neustadt
    • Hilfe bei Erklärung der Grundsteuer Oberneuland
    • Beratung bei Feststellungserklärung Bremen Obervieland
    • Unterstützung bei Grundsteuererklärung Osterholz
    • Hilfe bei Feststellungserklärung Östliche Vorstadt
    • Grundsteuer Hilfe Schwachhausen
    • Beratung bei Grundsteuer Seehausen
    • Hilfe bei Grundsteuer Bremen Strom
    • Grundsteuerhilfe Vahr
    • Beratung und Hilfe Grundsteuer Vegesack
    • Grundsteuererklärung Bremen Walle
    • Hilfe bei Grundsteuer Woltmershausen

    Für den Fall, dass Sie Immobilien in anderen Bundesländern aufweisen, finden Sie hier weitere Informationen zur Grundsteuer:

    Für weitere Fragen zum Thema Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen besuchen Sie auch unsere Seite Grundsteuer bundesweit.

    Interessante Informationen zu Bremen gibt es auf Wikipedia:

    Die Stadtgemeinde Bremen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen (kurz ebenfalls „Bremen“, Aussprache?/i, regional [ˈbʁeːm]). Die Stadt Bremen ist die elftgrößte Stadt in Deutschland und gehört zur Europäischen Metropolregion Nordwest mit gut 2,7 Mio. Einwohnern, einer von insgesamt elf Europäischen Metropolregionen in Deutschland.

    Das Stadtbremische Überseehafengebiet Bremerhaven ist eine Exklave der Stadt Bremen innerhalb von Bremerhaven.

    Kritik, Lob oder Fragen zur Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen können Sie uns gerne über unser Kontaktformular zukommen lassen.

    Auf unserer Grundsteuer-Startseite klären wir zusätzlich viele Fragen rund um die Grundsteuerreform.

    Für die Zukunft wünsche ich Ihnen nur das Beste und möglichst eine geringe Grundsteuer Bremen ab dem Jahr 2025.

    Unterschrift Sigurd Warschkow – Rechtsanwalt und Grundsteuer-Berater

    Sigurd Warschkow
    (Rechtsanwalt und Grundsteuer-Berater Bremen)

    Fragen und Antworten Feststellungserklärung Grundsteuer Bremen

    Was verbirgt sich hinter der neuen Grundsteuer?
    Grafik zeigt Haus mit Euro-Zeichen für Fragen rund um die Grundsteuer

    Für die Bundesländer gelten verschiedene Regelungen und Grundsteuermodelle für die Ermittlung der neuen Grundsteuer. Genannt seien an dieser Stelle das Flächen-Lage-Modell, Flächenmodell/Bodenwertmodell sowie das Bundesmodell. Durch die sogenannte Öffnungsklausel räumt das Bundesgesetz den einzelnen Bundesländern die Option ein, eigenständig Landesgesetze zu Grundstücksbewertung und Grundsteuer zu erlassen. Davon Gebrauch gemacht haben die Bundesländer Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Hamburg und Niedersachsen. Bremen selbst entschied sich für das Bundesmodell.

    Bis wann gelten noch die alten Regelungen zur Grundsteuer in Bremen?
    Grafik zeigt Haus mit Euro-Zeichen für Fragen rund um die Grundsteuer

    Die bisherigen Regelungen zur Grundsteuer gelten noch bis zum 31.12.2024.

    Was müssen Eigentümer von Immobilien und Grundstücken beim neuen Prozedere der Grundsteuer beachten?
    Grafik zeigt Haus mit Euro-Zeichen für Fragen rund um die Grundsteuer

    Mittlerweile sollten alle Bremer Grundstückseigentümer vom Finanzamt ein Informationsschreiben zur Grundsteuererklärung erhalten haben. Ab dem 01.07.2022 kann nun die Steuererklärung für die neue Grundsteuer abgegeben werden. Dies bis zum 31.01.2023. Eine Verlängerung der Abgabefrist ist ausgeschlossen. Selbst wenn ein Steuerberater oder Rechtsanwalt mit der Abgabe der Grundsteuererklärung beauftragt wird. Nachdem die Erklärung zur Grundsteuer eingereicht wurde, erlassen Bremen und Bremerhaven Grundsteuerwertbescheide (vorher Einheitswertbescheide genannt). Diese werden per Post versandt. Zuvor müssen jedoch alle Grundstücke neu bewertet und der Hebesatz der Gemeinden bestimmt sein. Von daher sollten Sie in Bremen nicht vor dem 3. Quartal 2024 mit einem neuen Grundsteuermessbescheid und Grundsteuerbescheid als Folgebescheid plus Zahlungsaufforderung rechnen. Die neue Grundsteuer wird erstmalig zum 15.02.2025 fällig.

    Welche Angaben werden für die Feststellungserklärung in Bremen benötigt?
    Grafik zeigt Haus mit Euro-Zeichen für Fragen rund um die Grundsteuer

    Folgende Angaben sind u. a. für die Erstellung der Grundsteuerwerterklärung in Bremen wichtig: Steuernummer des Grundstücks, Grundstücksfläche und Flurstücknummer, Bodenrichtwert, Nutzungsart des Gebäudes, Baujahr der Immobilie, Miteigentumsanteil sowie Wohnfläche.

    Warum die Grundsteuererklärung vom Profi machen lassen?
    Grafik zeigt Haus mit Euro-Zeichen für Fragen rund um die Grundsteuer

    Die neue Grundsteuererklärung Bremen in fachkundige Hände zu legen, bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Grundsteuer-Profis wissen was beim Thema Neuregelungen zu beachten ist. Sie achten auf eine fristgerechte Einreichung der Feststellungserklärung, was mitunter hohe Verspätungszuschläge für den Steuerpflichtigen vermeidet.